고객지원 의정부, 생활 인프라 편하게 누리는 원스톱 단지 여기!
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투자·실수요 선호도 높고 가격 하방경직성도 강해 가격상승도 높아
구도심 지역, 인프라 갖추고 있어 신규 단지 입주 후 편리한 생활
최근 걸어서 모든 생활 인프라를 누릴 수 있는 OK(One Kilometer)아파트가 대세로 떠오르며 주목받고 있다. 지하철역, 학교, 편의시설, 공원 등 모든 걸 갖춘 아파트 단지들은 압도적인 편의성으로 높은 주목을 받고 있다. 이 아파트 단지들은 가격 상승폭이 크며 안정적인 시세를 유지할 수 있어 수요자 및 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.
우수한 입지를 가진 곳은 보통 구도심 지역이 대부분이다. 이미 생활 인프라 등이 형성되어 있어 입주만 하면 바로 편리한 생활이 가능하다. 반면 신규로 형성되는 택지지구는 주변 인프라가 형성되기까지 시간이 걸리는 편이라 초기에는 불편을 감수해야 한다. 그렇기 때문에 구도심 지역에서 신규로 분양되는 단지들은 새로 형성되는 택지지구의 아파트보다 프리미엄이 높게 형성되는 편이다.
실제로 의정부시의 구도심과 신규택지지구 아파트를 비교했을 때, 인프라가 갖춰져 있는 구도심 지역의 아파트가 더 높은 상승세를 기록했다. 국토교통부 실거래가에 의하면, 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 '의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지' (2018년 11월) 84.96㎡는 지난 6월 4억6000만원(23층)에 거래됐다. 이는 지난해 7월 거래된 4억1000만원(27층)에서 5000만원 상승한 금액이다. 이 단지는 도보 10분 거리 내에 범골역(의정부경전철)이 있고, 호동초등학교, 롯데슈퍼 등 교육·편의시설을 갖추고 있다.
반면 의정부시에서 새롭게 형성된 고산지구의 아파트 상승세는 상대적으로 더딘 것으로 나타났다. 지난해 6월 분양한 고산지구의 '의정부 고산 대방노블랜드' 84B타입은 지난 7월 3억6400만원(3층)에 거래됐다. 이는 최초 분양가인 3억4570만원에서 1800만원 가량 상승한 금액이다. 이 단지는 교통 및 생활 인프라 등이 아직 미비해 구도심 아파트에 비해 높은 상승세를 기록하지는 못했다.
의정부 공인중개업소 관계자는 "민락지구나 고산지구 등 의정부시 내 새로운 택지지구에 많은 아파트가 들어서고 있지만, 구도심에 비해 미비한 인프라로 아직 높은 가치를 기록하지는 못하고 있다"며 "반면 의정부 구도심 내 새롭게 분양되는 아파트는 입주 후 바로 편리한 생활이 가능해 높은 프리미엄을 기록할 뿐만 아니라 실수요 및 투자수요 또한 높은 편이다"라고 말했다.
우수한 입지를 가지고 있는 의정부 구도심에서 최근 브랜드 대단지가 분양을 앞두고 있어 많은 관심을 받고 있다.
GS건설·두산건설·롯데건설은 8월 중 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 사업을 통해 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 36층, 17개 동, 전용면적 39~98㎡, 1단지 1,905가구, 2단지 568가구, 총 2,473가구로 이뤄진다. 이중 ▲1단지 1,099가구 ▲2단지 284가구, 총 1,383가구가 일반에 분양될 예정이다.
의정부역(1호선)을 도보권으로 이용할 수 있으며, 인프라가 갖춰져 있는 의정부 구도심에 위치해 기존의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 청과야채시장, 의정부제일시장 등 쇼핑시설뿐만 아니라 의정부예술의전당, 의정부로데오거리 등 문화시설도 인접해있다. 여기에 더해 의정부3동 주민센터, 의정부3동 우체국 등 행정시설도 인근에 위치해 입주민들은 단지에서 원스톱 생활을 누릴 수 있다.
편리한 생활 인프라뿐만 아니라 풍부한 녹지공간도 갖췄다. 인근에 발곡 근린공원, 백석천, 백석천 근린공원 등이 도보권에 있는 것을 비롯해 직동 테마공원, 추동 근린공원, 수락산, 사패산 등이 위치해있다. 아울러 단지 동측이 중랑천과 맞닿아있어 일부 세대에서는 조망권 확보까지 가능하며, 자전거도로에서 자전거라이딩, 산책, 조깅 등의 여가생활을 즐길 수 있다.
분양관계자는 "의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 구도심 내에서도 최적의 입지를 자랑하는 단지로 분양 전부터 많은 문의전화를 받고 있다"며 "우수한 입지에 더해 노후주택비율이 높은 의정부 구도심 내 분양하는 브랜드 대단지 새 아파트라는 점 등 장점이 많아 청약시장에서 우수한 성적을 기대하고 있다"라고 전했다.
의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 현재 의정부시 의정부동 378-5번지(신영빌딩 1층)에 분양 홍보관을 운영 중이다. 모델하우스는 8월 중 의정부시 의정부동 388-8번지에서 개관할 예정이다.
real@heraldcorp.com
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실제로 의정부시의 구도심과 신규택지지구 아파트를 비교했을 때, 인프라가 갖춰져 있는 구도심 지역의 아파트가 더 높은 상승세를 기록했다. 국토교통부 실거래가에 의하면, 경기도 의정부시 의정부동에 위치한 '의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지' (2018년 11월) 84.96㎡는 지난 6월 4억6000만원(23층)에 거래됐다. 이는 지난해 7월 거래된 4억1000만원(27층)에서 5000만원 상승한 금액이다. 이 단지는 도보 10분 거리 내에 범골역(의정부경전철)이 있고, 호동초등학교, 롯데슈퍼 등 교육·편의시설을 갖추고 있다.
반면 의정부시에서 새롭게 형성된 고산지구의 아파트 상승세는 상대적으로 더딘 것으로 나타났다. 지난해 6월 분양한 고산지구의 '의정부 고산 대방노블랜드' 84B타입은 지난 7월 3억6400만원(3층)에 거래됐다. 이는 최초 분양가인 3억4570만원에서 1800만원 가량 상승한 금액이다. 이 단지는 교통 및 생활 인프라 등이 아직 미비해 구도심 아파트에 비해 높은 상승세를 기록하지는 못했다.
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<1부> 생명의 무게 ④ 중독 - 욕망의 늪
올해 초 우리 사회를 떠들썩하게 했던 클럽 ‘버닝썬 게이트’는 우리의 어두운 민낯을 집약적으로 보여준 충격적인 사건이었다. ‘버닝썬’에서 벌어진 폭행 사건 이후 마약과 성범죄, 불법 촬영물 공유 혐의 등의 추가 폭로가 이어졌다. 경찰도 연루된 대형 범죄사건이었다.
바야흐로 ‘중독 시대’다. 언론 보도에 끊임없이 나오는 사건·사고의 뒷면을 보면 각종 중독 문제를 발견할 수 있다. 전 세대를 불문하고 중독에서 자유로운 이는 없을 것이다. 중독에 빠지는 것은 삶의 균형을 잃고 쾌감을 더 강렬하게 맛보려고 하기 때문이다. 알코올과 도박, 음란물, 게임, 스마트폰, 흡연, 마약, 사이비 종교 등 자기가 원하는 쾌락을 맛보다 거기서 헤어 나오지 못한다.
#1. 30대 중반의 직장인 A씨는 학창시절 아버지를 사고로 여의고 어머니와 단둘이 힘겹게 살았다. 명문대에 진학했으나 왜소한 체구와 소심한 성격 탓에 친구가 별로 없었다. 음란물을 보며 외로움을 달랬는데 어느새 음란물에 중독됐다. 5년 전 결혼 후 가정불화로 더 심각한 상황이 이어졌다. 아내는 다른 이와 교제를 별로 하지 않는 남편 A씨와 소통이 안 된다며 답답해했다. 아내는 A씨가 걸그룹 뮤직비디오를 즐겨보는 것을 넘어 음란물에 중독된 사실까지 알고 충격에 빠졌다. 이혼도 생각했으나 전문가 상담을 받으며 함께 내적 치유 과정 중에 있다.
#2. 40대 중년여성 B씨는 어린 시절을 생각하면 치가 떨린다. 아버지는 술을 마시고 집에 돌아와 어머니와 B씨 남매를 때렸다. 아버지가 집에 오면 어머니는 늘 부엌에 있는 칼을 숨기기 바빴다. 아버지가 술에 취한 것을 알면 B씨 남매는 두려움에 잠을 이루지 못했다. B씨의 남동생이 장성하면서 아버지의 폭력은 잦아들었다. 남동생이 아버지의 행동을 막으며 저항했기 때문이다. 아버지를 함께 증오한 남동생은 알코올 중독자가 됐다.
중독은 마음에서부터 시작된다. 보고 듣는 것을 통해 생각하고 행동으로 이어진다. 중독에 빠지면 죄가 삶을 지배하고 불순종의 열매를 맺는다. “모든 지킬 만한 것 중에 더욱 네 마음을 지키라 생명의 근원이 이에서 남이니라.”(잠 4:23)
중독은 개인이 절제하지 못한 요소가 있지만 행복한 가정보다 깨어진 가정에서 상처받은 이들이 중독에 빠질 확률이 높다. 책 ‘내가 정말 중독일까?’에 따르면 ‘나는 사랑을 받지 못했다’는 보상 심리 속에서 중독의 길을 선택한다고 한다. 사랑의 결핍을 채우고자 어떤 것에 쉽게 빠져든다는 것이다.
중독을 내버려 두면 개인 문제가 아닌 사회 문제로 확대된다. 가정이 파괴되고 각종 질병과 자살 등 도미노처럼 여러 사건으로 이어진다. 그 비용을 사회와 국가가 고스란히 치르게 된다.
최근 개봉한 기독 영화 ‘중독’을 제작한 파이오니아21연구소장 김상철 목사는 “나라마다 중독 문제가 다른데 우리나라는 알코올과 음란물, 도박 중독이 심각한 상황”이라고 지적했다. 스마트폰 등 기기 발달로 스마트폰과 게임, 도박, 미디어 등에 중독된 이들도 대폭 증가한 추세다. 심각한 점은 영·유아기 때부터 이런 중독에 쉽게 노출되는 것이다.
도박문제관리센터에 따르면 도박중독자 치료 서비스 이용자 중 10대가 2015년 168명에서 지난해 1027명으로 약 6배가량 급증했다. 반면 도박을 끊는 확률인 ‘단 도박률’은 2015년 36%에서 지난해 23%로 13%포인트 감소했다. 10대가 주로 빠지는 도박 종류의 95%는 불법 사행 행위에 해당하는 온라인 스포츠도박과 기타 온라인 도박(사다리 게임 등)이었다. 치료 서비스를 이용한 사람들의 연령대는 30대가 4563명으로 가장 많았다. 다음으로 20대 3879명, 40대 2038명, 10대 1027명 순이었다.
중독 문제를 해결하려면 중독자와 그의 가정이 함께 치료를 받아야 한다. 고병인 고병인가족상담연구소장은 “가족이 함께 치료받지 않고 중독자만 치료하면 효과가 없다”면서 “중독자가 있다는 것은 결국 가정이 병들었다는 것이다. 건강한 가정을 세우는 사역이 필요하다”고 강조했다.
이 같은 이유로 고병인가족상담연구소, 기독교중독연구소 등은 중독자 회복을 위해 가족이 함께 상담받고 중독자 가족들이 참여하는 방식으로 진행된다. 유성필 기독교중독연구소장도 “중독자들이 자연에서 땀을 흘리며 노동하고 기도하면서 회복을 돕는 영적 공동체가 꼭 필요하다”며 “일반 중독 상담을 넘어 기독교 관점에서 영적 문제를 진단하고 내적 치유를 함께해 줄 기독교 전문사역 기관이 많이 필요하다”고 말했다.
김 목사는 “복음의 능력은 중독의 늪에서 벗어나도록 해준다”며 “1983년 설립 뒤 전 세계 22개국 80개 도시에 있는 기독교 공동체 ‘베텔’(BETEL)을 모델로 참고할 수 있다”고 조언했다. 베텔에서는 예배와 직업교육 등을 통해 회복된 중독자들의 사례가 많다. 이어 “한국교회가 연합해 중독 문제에 관심을 두고 전략적인 해결 방안을 제시해야 할 것”이라고 전했다.
김아영 기자 singforyou@kmib.co.kr
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<1부> 생명의 무게 ④ 중독 - 욕망의 늪
올해 초 우리 사회를 떠들썩하게 했던 클럽 ‘버닝썬 게이트’는 우리의 어두운 민낯을 집약적으로 보여준 충격적인 사건이었다. ‘버닝썬’에서 벌어진 폭행 사건 이후 마약과 성범죄, 불법 촬영물 공유 혐의 등의 추가 폭로가 이어졌다. 경찰도 연루된 대형 범죄사건이었다.
바야흐로 ‘중독 시대’다. 언론 보도에 끊임없이 나오는 사건·사고의 뒷면을 보면 각종 중독 문제를 발견할 수 있다. 전 세대를 불문하고 중독에서 자유로운 이는 없을 것이다. 중독에 빠지는 것은 삶의 균형을 잃고 쾌감을 더 강렬하게 맛보려고 하기 때문이다. 알코올과 도박, 음란물, 게임, 스마트폰, 흡연, 마약, 사이비 종교 등 자기가 원하는 쾌락을 맛보다 거기서 헤어 나오지 못한다.
#1. 30대 중반의 직장인 A씨는 학창시절 아버지를 사고로 여의고 어머니와 단둘이 힘겹게 살았다. 명문대에 진학했으나 왜소한 체구와 소심한 성격 탓에 친구가 별로 없었다. 음란물을 보며 외로움을 달랬는데 어느새 음란물에 중독됐다. 5년 전 결혼 후 가정불화로 더 심각한 상황이 이어졌다. 아내는 다른 이와 교제를 별로 하지 않는 남편 A씨와 소통이 안 된다며 답답해했다. 아내는 A씨가 걸그룹 뮤직비디오를 즐겨보는 것을 넘어 음란물에 중독된 사실까지 알고 충격에 빠졌다. 이혼도 생각했으나 전문가 상담을 받으며 함께 내적 치유 과정 중에 있다.
#2. 40대 중년여성 B씨는 어린 시절을 생각하면 치가 떨린다. 아버지는 술을 마시고 집에 돌아와 어머니와 B씨 남매를 때렸다. 아버지가 집에 오면 어머니는 늘 부엌에 있는 칼을 숨기기 바빴다. 아버지가 술에 취한 것을 알면 B씨 남매는 두려움에 잠을 이루지 못했다. B씨의 남동생이 장성하면서 아버지의 폭력은 잦아들었다. 남동생이 아버지의 행동을 막으며 저항했기 때문이다. 아버지를 함께 증오한 남동생은 알코올 중독자가 됐다.
중독은 마음에서부터 시작된다. 보고 듣는 것을 통해 생각하고 행동으로 이어진다. 중독에 빠지면 죄가 삶을 지배하고 불순종의 열매를 맺는다. “모든 지킬 만한 것 중에 더욱 네 마음을 지키라 생명의 근원이 이에서 남이니라.”(잠 4:23)
중독은 개인이 절제하지 못한 요소가 있지만 행복한 가정보다 깨어진 가정에서 상처받은 이들이 중독에 빠질 확률이 높다. 책 ‘내가 정말 중독일까?’에 따르면 ‘나는 사랑을 받지 못했다’는 보상 심리 속에서 중독의 길을 선택한다고 한다. 사랑의 결핍을 채우고자 어떤 것에 쉽게 빠져든다는 것이다.
중독을 내버려 두면 개인 문제가 아닌 사회 문제로 확대된다. 가정이 파괴되고 각종 질병과 자살 등 도미노처럼 여러 사건으로 이어진다. 그 비용을 사회와 국가가 고스란히 치르게 된다.
최근 개봉한 기독 영화 ‘중독’을 제작한 파이오니아21연구소장 김상철 목사는 “나라마다 중독 문제가 다른데 우리나라는 알코올과 음란물, 도박 중독이 심각한 상황”이라고 지적했다. 스마트폰 등 기기 발달로 스마트폰과 게임, 도박, 미디어 등에 중독된 이들도 대폭 증가한 추세다. 심각한 점은 영·유아기 때부터 이런 중독에 쉽게 노출되는 것이다.
도박문제관리센터에 따르면 도박중독자 치료 서비스 이용자 중 10대가 2015년 168명에서 지난해 1027명으로 약 6배가량 급증했다. 반면 도박을 끊는 확률인 ‘단 도박률’은 2015년 36%에서 지난해 23%로 13%포인트 감소했다. 10대가 주로 빠지는 도박 종류의 95%는 불법 사행 행위에 해당하는 온라인 스포츠도박과 기타 온라인 도박(사다리 게임 등)이었다. 치료 서비스를 이용한 사람들의 연령대는 30대가 4563명으로 가장 많았다. 다음으로 20대 3879명, 40대 2038명, 10대 1027명 순이었다.
중독 문제를 해결하려면 중독자와 그의 가정이 함께 치료를 받아야 한다. 고병인 고병인가족상담연구소장은 “가족이 함께 치료받지 않고 중독자만 치료하면 효과가 없다”면서 “중독자가 있다는 것은 결국 가정이 병들었다는 것이다. 건강한 가정을 세우는 사역이 필요하다”고 강조했다.
이 같은 이유로 고병인가족상담연구소, 기독교중독연구소 등은 중독자 회복을 위해 가족이 함께 상담받고 중독자 가족들이 참여하는 방식으로 진행된다. 유성필 기독교중독연구소장도 “중독자들이 자연에서 땀을 흘리며 노동하고 기도하면서 회복을 돕는 영적 공동체가 꼭 필요하다”며 “일반 중독 상담을 넘어 기독교 관점에서 영적 문제를 진단하고 내적 치유를 함께해 줄 기독교 전문사역 기관이 많이 필요하다”고 말했다.
김 목사는 “복음의 능력은 중독의 늪에서 벗어나도록 해준다”며 “1983년 설립 뒤 전 세계 22개국 80개 도시에 있는 기독교 공동체 ‘베텔’(BETEL)을 모델로 참고할 수 있다”고 조언했다. 베텔에서는 예배와 직업교육 등을 통해 회복된 중독자들의 사례가 많다. 이어 “한국교회가 연합해 중독 문제에 관심을 두고 전략적인 해결 방안을 제시해야 할 것”이라고 전했다.
김아영 기자 singforyou@kmib.co.kr
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